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Der Mietvertrag wird
zwischen H. Landolt, Wingertstrasse 114, 63477 Maintal und dem Mieter
geschlossen. Das Mietobjekt befindet sich in der Wingertstraße 112 in
Maintal. Der Vertrag kommt zustande, sobald an den Mieter eine
Bestätigung für die vereinbarte Mietzeit verschickt wurde. Eine
Anzahlung von 25% wird sodann fällig. Beim Einzug wird der Mietpreis für
die vereinbarte Mietzeit fällig und der Mieter wird gebeten sich
auszuweisen und die Anmeldung auszufüllen. Der Vertrag beinhaltet nur
die Nutzung zum befristeten Wohnen für die vereinbarte Zeit und gilt nur
für die Anzahl der angemeldeten Gäste. Die Schlüssel dürfen nicht an
Dritte weitergegeben werden. Bei Verlust der Schlüssel haftet der
Mieter. Der Mietpreis beinhaltet alle Nebenkosten wie Bettwäsche,
Handtücher, Seife, Toilettenpapier, Heizung, Wasser und Strom. Die
Endreinigung ist in der veröffentlichten Preistabelle enthalten (Putzen,
Bettwäsche, Handtücher waschen usw.).
Die Zimmer stehen am
Anreisetag ab 15 Uhr zur Verfügung und sollten am Abreisetag bis 10 Uhr
geräumt sein. Ausnahmen sind möglich, sollten aber vorher abgesprochen
werden. Die Einrichtung darf nicht verändert werden, vorhandene Geräte
und Möbel nicht demontiert oder umgestellt werden. Für Beschädigungen an
Haus oder Inventar haftet der Mieter.
Die Mieter und seine
Begleiter verpflichten sich mit dem Haus, den Zimmern und dem Inventar
pfleglich umzugehen und haften bei Beschädigung oder Verlust. Schäden an
Haus oder Inventar sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen damit
Abhilfe geschaffen werden kann.
Der Mieter darf Küche,
Küchengeräte, Geschirr, Besteck und Esszimmer gemeinsam mit anderen
Mietern benutzen. Bei Nutzung der Küche und Esszimmer sind alle Teile
so zu hinterlassen, wie sie vorgefunden wurden. Geschirr, Töpfe und
Besteck bitte in die Spülmaschine einräumen oder von Hand reinigen.
Bitte im Kühlschrank keine offenen Essensreste stehen lassen, auf Wunsch
erhalten Sie dazu entsprechende Frischhaltedosen.
Alle Zimmer sind
Nichtraucherzimmer. Rauchen bitte nur im Hof oder im Garten, auch nicht
bei offenem Fenster. Das Kochen oder das Erwärmen von Speisen auf dem
Zimmer ist nicht gestattet, dafür steht eine voll eingerichtete Küche
bereit. Zum Essen steht ein Esszimmer zur Verfügung. Tiere werden nur in
Ausnahmefällen und nach Absprache geduldet. Vom Mieter wird ein
zivilisiertes Verhalten erwartet. Unnötiger Lärm ist generell zu
vermeiden. Nach 22 Uhr ist, mit Rücksicht auf andere Mieter, die
Nachtruhe einzuhalten. Die gemeinschaftlich genutzten Räume stehen
dann nicht mehr zur Verfügung.
Das Licht ist in
Räumen und Gängen, die nicht benutzt werden, auszuschalten.
Beim Verlassen des
Hauses sind alle Fenster zu schließen, sowie alle Türen abzuschließen.
Falls Sie die Rollläden im Esszimmer geöffnet haben, sind diese wieder
zu verschließen.
Kommt der Mieter mit
der Zahlung in Verzug, oder er verhält sich grob vertragswidrig, kann
das Vertragsverhältnis mit sofortiger Wirkung gekündigt werden.
Der Mieter kann vor
Beginn der Miete schriftlich vom Vertrag zurücktreten. Es wird dann bei
Rücktritt bis 30 Tage vor Mietbeginn 25% der vereinbarten Miete, bei 14
Tagen 50% der Miete und danach oder bei Nichterscheinen 75% der Miete
fällig. Eine Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen. Bei höherer
Gewalt wie Hochwasser, Erdbeben oder ähnlichem, kann der Vertrag
aufgehoben werden.
Es gilt gemäß $ 537
Abs. 1 BGB, dass der Mieter nicht von der Entrichtung der Miete befreit
ist, wenn er durch einen in seiner Person liegenden Grund vorzeitig
abreist.
Für mitgebrachte
Gegenstände wie Fahrräder, Sportgeräte oder ähnlichem wird nicht
gehaftet.
Der Vermieter
verpflichtet sich die Zimmer in sauberem Zustand und einwandfreier
Beschaffenheit zur Verfügung zu stellen. Er haftet für die Richtigkeit
der angepriesenen und vereinbarten Angaben. Sollten beim Einzug Mängel
vorhanden sein, so sind diese dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
Wird dies unterlassen, so ist von einer einwandfreien Übergabe
auszugehen.
Gerichtsstand ist
Hanau.
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